Hi，我是歐維～
今天要為你推薦的是一本關(guān)于城市研究和城市規(guī)劃領(lǐng)域的好書《美國(guó)大城市的死與生》
這是62年前出版的一本書，但至今仍是經(jīng)典，是建筑界、城市規(guī)劃領(lǐng)域最著名的書之一
你覺(jué)得在規(guī)劃得周整并且曾被當(dāng)作典范的社區(qū)和公園，繁亂的街道，哪個(gè)地方的犯罪率更低？恰好是后者。道理很簡(jiǎn)單。處于人的監(jiān)視下，罪犯永遠(yuǎn)不敢作出過(guò)激的行為，即使這種行為發(fā)生了，受害者也能得到及時(shí)的救助。
簡(jiǎn)·雅各布斯則是這樣說(shuō)的：“惟有當(dāng)大城市的街道具備了內(nèi)在的特征，讓互不相識(shí)的人能夠在文明的、帶有基本的尊嚴(yán)和保持本色的基礎(chǔ)上平安地相處、容忍－－允許鄰里間存在巨大的差異，這種差異要遠(yuǎn)遠(yuǎn)深于膚色間的差別，它在高密度的大城市里是可能和正常的，但在郊區(qū)和一些偽郊區(qū)卻會(huì)顯得怪異－－才是可能的和正常的�！�
有位朋友分享了這樣一個(gè)故事：
我居住在一個(gè)位于市中心較遠(yuǎn)的大型社區(qū)中。這個(gè)社區(qū)有著近80個(gè)門牌號(hào)碼和成千上萬(wàn)的居民，因此可以被稱為“大型社區(qū)”。社區(qū)周圍的景色非常優(yōu)美，有一個(gè)人工湖，其大小與未名湖相當(dāng)，并且有著茂盛的植被。東西兩側(cè)各有一個(gè)巨大的公園，其中西側(cè)的公園還是一座烈士陵園。社區(qū)與西側(cè)公園之間的馬路是一條六車道的道路，其盡頭是一座小有名氣的寺廟，每逢初一十五來(lái)參拜的香客絡(luò)繹不絕。此外，社區(qū)南邊還有一所住宿制的小學(xué)和一家小型便利店。
我記憶深刻的一件事發(fā)生在2000年，當(dāng)時(shí)社區(qū)的第一階段剛剛建成，物業(yè)公司突然進(jìn)行更換。由于社區(qū)的二、三階段還在建設(shè)中，因此并沒(méi)有業(yè)委會(huì)，物業(yè)公司是由開發(fā)商雇用的。不過(guò)，開發(fā)商卻突然將一家名聲頗好的大品牌物業(yè)公司換成了一家不知名的小公司。很多業(yè)主都感到憤慨，因?yàn)檫@家知名的物業(yè)公司是許多人購(gòu)房的考慮因素之一。雖然業(yè)主們每天只是在樓道口抱怨幾句，但卻沒(méi)有采取任何行動(dòng)。他們的工作已經(jīng)夠忙碌的了，哪有時(shí)間去關(guān)心這樣的事情呢？之后，當(dāng)物業(yè)費(fèi)用變?yōu)閼?yīng)付之日，人們才開始意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性。
隨后，幾個(gè)社區(qū)中比較活躍的阿姨“代表”了社區(qū)居民，向開發(fā)商尋求解決方案。問(wèn)題最終得到了解決，開發(fā)商逾期未履行合同，敗訴了。雖然未能將物業(yè)公司換回，但是他們減免了那幾戶人家五年的物業(yè)費(fèi)用。但是，這個(gè)問(wèn)題只是涉及到了“那幾戶人家”，并沒(méi)有覆蓋到社區(qū)的大多數(shù)居民。雖然退休的阿姨們得到了居民們的聲援，但他們并沒(méi)有委托代理關(guān)系，因此許多社區(qū)居民仍然無(wú)法保障自己的利益。
有人建議成立業(yè)委會(huì)，以便將居民的權(quán)利從開發(fā)商手中奪回。我們可以想象這個(gè)提議會(huì)得到居民們的大力響應(yīng)，但是在投票時(shí)，來(lái)投票的人卻寥寥無(wú)幾。在幾乎無(wú)效的投票中，第一屆業(yè)委會(huì)最終得以選舉產(chǎn)生，代表全體居民維護(hù)他們的權(quán)益。然而，在制定和執(zhí)行計(jì)劃時(shí)，業(yè)委會(huì)遇到了很多困難，此前選舉的慘淡結(jié)果已經(jīng)預(yù)示著這種情況。
盡管在樓道里貼了很多聯(lián)名信，但居民們的響應(yīng)仍然不夠積極。此外，由于參與率不足，業(yè)委會(huì)的資金管理既短缺又混亂，經(jīng)常受到質(zhì)疑。最終，業(yè)委會(huì)決定每戶居民自行與開發(fā)商協(xié)商，這導(dǎo)致每戶居民的優(yōu)惠程度不一，并且協(xié)商的成本（包括物質(zhì)和精神）巨大，其中還發(fā)生了肢體沖突和打擊報(bào)復(fù)等惡劣行徑，因?yàn)閱?wèn)題無(wú)法解決。因此，在頭三到四年里，人們發(fā)現(xiàn)生活并不像他們想象的那樣美好，也不如房地產(chǎn)廣告所描述的那樣好。在接下來(lái)的五到六年里，越來(lái)越多的居民搬出這個(gè)小區(qū)，并將房子出租。
物業(yè)公司事件只是這個(gè)社區(qū)眾多不快中的一種。這是一個(gè)遠(yuǎn)離商業(yè)和工業(yè)區(qū)域的大型居住區(qū)，由于缺乏足夠的公共交通，周圍的馬路在高峰小時(shí)段——也只有在這些小時(shí)段——才會(huì)發(fā)生極其擁堵的情況。白天，周邊只有一座寺廟有一些游客，而周邊的商鋪只有兩家供應(yīng)針對(duì)游客和香客的素食餐廳和三四家祭拜用品店。
在小區(qū)里，只有三五個(gè)人的退休老人結(jié)伴在花園里聊天曬太陽(yáng)。此外，村子里只有一所小學(xué)和一家便利店。除了每天放學(xué)時(shí)間和周末的高峰司機(jī)接孩子時(shí)略顯熱鬧外，這所小學(xué)很安靜。大多數(shù)時(shí)間，這個(gè)容納了幾萬(wàn)人的住宅社區(qū)甚至比馬路對(duì)面的烈士陵園都冷清，而那個(gè)烈士陵園至少還能吸引一些學(xué)生來(lái)參觀。沿街商鋪總是“出租”標(biāo)示不斷，盡管有幾萬(wàn)人住在這里，而寬敞的馬路在晚上也有亮著燈的道路，但晚上回家時(shí)仍會(huì)讓人感到毛骨悚然，讓人加快腳步。
為什么會(huì)出現(xiàn)一個(gè)人煙稀少的社區(qū)，缺乏活力，甚至沒(méi)有公共交通？我曾經(jīng)問(wèn)過(guò)我的父親，他認(rèn)為這是因?yàn)槿狈步煌�，所以人們選擇不來(lái)這里；這個(gè)地方的人少，因此缺乏生氣勃勃的氛圍。這也是我周圍很多鄰居的想法。我們可以得出的結(jié)論是：既然我們無(wú)法改變公共交通的現(xiàn)狀，那么大家就都選擇購(gòu)買私家車，結(jié)果導(dǎo)致公交車的利用率更低了。盡管我對(duì)于這個(gè)結(jié)論的后半部分表示同意，但是對(duì)于前半部分的理由，我并不完全認(rèn)同。
假設(shè)說(shuō)公共交通具備了足夠優(yōu)質(zhì)的條件，并且這個(gè)地方成為了一個(gè)地鐵樞紐，那么人們真的會(huì)回來(lái)嗎？那么人們來(lái)了做什么呢？除了一些廟會(huì)和掃墓等具有時(shí)間限制性質(zhì)的活動(dòng)，這個(gè)地方似乎沒(méi)有什么值得留戀的地方。對(duì)于這里以外的人來(lái)說(shuō)，這里的生活與他們無(wú)關(guān)，就像我所住的小區(qū)，外人對(duì)我們小區(qū)居民的生活不會(huì)有太大的興趣。而對(duì)于那些住在這個(gè)地區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，他們只是在這里居住，生活的其他方面都在這個(gè)社區(qū)之外，他們不會(huì)在意其他的問(wèn)題，只需要能夠睡上一個(gè)安穩(wěn)的覺(jué)就已經(jīng)足夠。
那么問(wèn)題的核心是：為什么這個(gè)地方不值得留戀？為什么人們覺(jué)得他們無(wú)法改變現(xiàn)狀？為什么會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)缺乏“人”的社區(qū)，就像是整個(gè)城市的一個(gè)縮影一樣？
其實(shí)，雅各布斯在書中已經(jīng)給出了答案：
要想在城市的街道和地區(qū)生發(fā)豐富的多樣性，四個(gè)條件不可缺少：1）地區(qū)以及其盡可能多的內(nèi)部區(qū)域的主要功能要多于一個(gè)，最好是多于兩個(gè)。2）大多數(shù)的街段必須要短，也就是說(shuō)，在街道上能夠很容易拐彎。3）一個(gè)地區(qū)的建筑物應(yīng)該各色各樣，年代和狀況各不相同，應(yīng)包括適當(dāng)比例的老建筑，因此在經(jīng)濟(jì)效用方面可各不相同，這種各不同建筑的混合必須相當(dāng)均勻。4）人流的密度必須要達(dá)到足夠高的程度，不管這些人為什么目的來(lái)到這里的，這也包括本地居民的人流也要達(dá)到相等的密度。
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