董蕾編著的《美國不動產稅研究》講述了：美國不動產稅具有組織地方財政收入、優(yōu)化資源配置和公平收入分配三方面職能，美國將不動產稅作為州和地方政府的主體稅種，在解決地方財政困難、發(fā)展地方經濟方面起到了重要作用，發(fā)揮了不動產稅組織地方財政收入職能；運用不動產稅的稅收資本化的稅負轉嫁方式，調節(jié)房地產價格，調控房地產市場，體現(xiàn)了不動產稅優(yōu)化資源配置職能；征收不動產稅的主要對象是針對財富較多的群體，而對貧困人口則給予更多的稅收優(yōu)惠，實現(xiàn)了不動產稅調節(jié)貧富差距職能。另外，美國的財產價值評估制度和住房保障金制度為其不動產稅的征收管理保駕護航。我國不動產稅稅收制度應借鑒美國“寬稅基、低稅率、簡稅種”的稅收原則，在不動產稅稅制要素設計、稅收征管、配套措施完善和建立績效評價體系方面尋求改革，并將不動產稅制改革與現(xiàn)實問題相結合，運用不動產稅收理論解決地方財政困難、房價居高不下和保障性住房提供不合理等實際問題。
美國不動產稅具有組織地方財政收入、優(yōu)化資源配置和公平收入分配三方面職能：美國將不動產稅作為州和地方政府的主體稅種，在解決地方財政困難、發(fā)展地方經濟方面起到了重要作用，發(fā)揮了不動產稅組織地方財政收入職能；運用不動產稅的稅收資本化的稅負轉嫁方式，調節(jié)房地產價格，調控房地產市場，體現(xiàn)了不動產稅優(yōu)化資源配置職能；征收不動產稅的主要對象是針對財富較多的群體，而對貧困人口則給予更多的稅收優(yōu)惠，實現(xiàn)了不動產稅調節(jié)貧富差距職能。另外，美國的財產價值評估制度和住房保障金制度為其不動產稅的征收管理保駕護航。我國不動產稅稅收制度應借鑒美國“寬稅基、低稅率、簡稅種” 的稅收原則，在不動產稅稅制要素設計、稅收征管、配套措施完善和建立績效評價體系方面尋求改革，并將不動產稅制改革與現(xiàn)實問題相結合，運用不動產稅收理論解決地方財政困難、房價居高不下和保障性住房提供不合理等實際問題。
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