適讀人群�。海�1）傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)�。�2）持有存量物業(yè)的央企、國企�。�3）酒店、物業(yè)公司等運(yùn)營企業(yè)�。�4）投資1．這本書率先圍繞當(dāng)前中國住房的重要議題“為什么要在中國發(fā)展與建設(shè)住房租賃市場(chǎng)，特別是保障性租賃住房和長租房市場(chǎng)？如何設(shè)計(jì)和建設(shè)中國住房租賃市場(chǎng)？”展開探討，在堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“租購并舉”的國策背景下，對(duì)這一提供新經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能的關(guān)鍵領(lǐng)域進(jìn)行了系統(tǒng)梳理和深入分析�！�2．這本書的討論并非停留在政策和理論層面，而是有機(jī)結(jié)合了行業(yè)發(fā)展的前沿與實(shí)踐，從國際發(fā)達(dá)住房租賃市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，到國內(nèi)行業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)與探索，特別是結(jié)合了保租房公募REITs等金融創(chuàng)新工具，講透住房租賃行業(yè)的關(guān)鍵要素和發(fā)展邏輯，剖析不同商業(yè)模式的特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)，指出了行業(yè)未來可持續(xù)發(fā)展的方向�！�3．不僅為行業(yè)的主要參與者提供實(shí)操指引，也為傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展指明方向，同時(shí)為行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈各參與方提供全局性視角，為機(jī)構(gòu)投資者和大眾投資者提供有效評(píng)估資產(chǎn)的分析框架，也為行業(yè)的政策制定者提供重要參考�！�4．作者由國內(nèi)住房租賃領(lǐng)域的知名專家組成，在該領(lǐng)域深耕20年，本書是其代表性研究成果的結(jié)晶，是行業(yè)研究的前沿�！〈罂扑] 發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的主要目的是通過市場(chǎng)配置資源，滿足豐富多樣的居住需求，堅(jiān)定落實(shí)“租購并舉”的住房制度。如何加快補(bǔ)齊住房租賃短板，推進(jìn)保障性與市場(chǎng)化的有機(jī)融合，開創(chuàng)中國住房租賃市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的新局面？這是我們亟待思考和探索的問題�！吨袊》孔赓U市場(chǎng)指南》在借鑒全球成熟住房租賃市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國住房租賃市場(chǎng)近年來的主要發(fā)展實(shí)踐，梳理出行業(yè)發(fā)展的基本邏輯以及各參與方的主要路徑，可以幫助國內(nèi)住房租賃企業(yè)少走彎路、開拓思路，也可為住房政策研究者和相關(guān)各方帶來啟發(fā)�！≈袊嗣翊髮W(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員 秦虹 推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，提升住房租賃運(yùn)營，需要相適配的金融創(chuàng)新，這為進(jìn)一步發(fā)揮資本市場(chǎng)功能提供了契機(jī)�！吨袊》孔赓U市場(chǎng)指南》不僅詳細(xì)闡釋了發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的意義、歷程與現(xiàn)狀、痛點(diǎn)和難點(diǎn)，以及國際住房租賃市場(chǎng)情況，還重點(diǎn)論述了以REITs為中心的金融市場(chǎng)與工具對(duì)于發(fā)展住房租賃行業(yè)的作用及相關(guān)模式。歡迎你和我一起學(xué)習(xí)。 北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授、副院長 張崢 租賃住房尤其是保障性租賃住房，日益成為我國住房供應(yīng)中的重頭戲。在實(shí)踐中，國有企業(yè)成為當(dāng)仁不讓的主力軍，不僅承擔(dān)了保障性租賃住房開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理的重任，也起到了引領(lǐng)和推動(dòng)租住生活新時(shí)代的作用。在這樣的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，《中國住房租賃市場(chǎng)指南》的出版，能夠幫助我們從全生命周期視角，理解住房租賃市場(chǎng)內(nèi)涵的深刻變化，科學(xué)把握戰(zhàn)略機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，使保障性租賃住房真正成為配合城市人才導(dǎo)入、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要手段。 上海城投控股股份有限公司黨委書記、董事長 陳曉波
為什么要在中國發(fā)展與建設(shè)住房租賃市場(chǎng)，特別是保障性租賃住房和長租房市場(chǎng)？怎樣設(shè)計(jì)和建設(shè)中國住房租賃市場(chǎng)？《中國住房租賃市場(chǎng)指南》由住房租賃領(lǐng)域從業(yè)多年且深度參與中國住房租賃市場(chǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的專家學(xué)者領(lǐng)銜創(chuàng)作，在大量調(diào)研的基礎(chǔ)上，深入探討了中國住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展邏輯、實(shí)踐路徑以及行動(dòng)方案。住房租賃市場(chǎng)，通過資產(chǎn)證券化賦能，有效盤活存量房地產(chǎn)資源，是金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的新模式。住房租賃行業(yè)是在我國城鎮(zhèn)化率不斷攀高、宏觀杠桿率不斷增加的大背景下發(fā)展起來的新經(jīng)濟(jì)行業(yè)�！吨袊》孔赓U市場(chǎng)指南》以市場(chǎng)功能視角，剖析了住房租賃行業(yè)對(duì)我國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的價(jià)值，系統(tǒng)全面闡述了中國住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的必要性和緊迫性，探討住房租賃行業(yè)制度的發(fā)展路徑，給出中國住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的方案�！吨袊》孔赓U市場(chǎng)指南》一書為理解全球住房租賃市場(chǎng)演進(jìn)，展望中國和國際住房租賃市場(chǎng)提供了思想工具，有助于讀者真正認(rèn)識(shí)中國住房租賃市場(chǎng)的價(jià)值，以及未來發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。對(duì)于關(guān)心房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的中央及地方政府、企業(yè)、投資者，都具有巨大的實(shí)踐價(jià)值和參考意義。
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