本書是著名經(jīng)濟學家、住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮系列講座之二，是其近年來所作的無數(shù)次講座的綜合。
若干年來，在房地產(chǎn)問題上，在各種公眾性信息中充斥著很多似是而非的東西；無論懂不懂，人們都在對房地產(chǎn)發(fā)表著各種各樣的評論。本書呈現(xiàn)給讀者的，正是一個特立獨行的學者思考，是一部獨立于任何官方立場、任何開發(fā)商訴求的學問集合。
全書共分三篇二十五講，基本包括了當前公眾普遍關(guān)注的與房地產(chǎn)相關(guān)的問題，如合理房價問題，買房防通脹問題，人人有房住和人人有住房問題，公務員住房問題，農(nóng)民工住房問題，房產(chǎn)稅問題，房地產(chǎn)金融問題，以及國外在解決住房問題上的經(jīng)驗教訓。作者秉承其一貫的寫作風格，內(nèi)容精要通俗，語言幽默風趣，適合廣大讀者閱讀。
讀者對象：政府官員、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者、高校師生及相關(guān)各業(yè)知識分子，普通讀者。
作者簡介
陳淮，國家級有特殊貢獻專家，中國人民大學博士生導師。曾任國務院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，現(xiàn)為建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長。出版有《工業(yè)化-中國面臨的挑戰(zhàn)》等專著十余部，公開發(fā)表論文數(shù)百篇；主要研究領(lǐng)域：工業(yè)化理論、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)理論、區(qū)域經(jīng)濟理論。工業(yè)化理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究者。09年11月12日，陳淮在“后危機時代的全球金融與中國機會”論壇中表示，如果中長期戰(zhàn)略發(fā)展，中國房地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展毫無疑問地還有20年到30年的輝煌期，不存在可不可持續(xù)發(fā)展的問題。2010年非常可能是平均房價會下跌。
目錄：
A篇 背景與國情篇
第一講 中國出了個房地產(chǎn)
第二講 我們離城市文明還有多遠
第三講 房地產(chǎn)要有顆“中國心”
第四講 政策能“包治百病”嗎？
第五講 住房基本保障是天賦人權(quán)
第六講 合理房價只是個傳說？
第七講 我們從過去走來
B篇 理論與市場篇
第八講 資產(chǎn)價格為什么會有“泡沫”
第九講 “暴利”未必等于降價空間
第十講 真實成本并不在賬面
第十一講 買房防“通脹”靠譜嗎？
第十二講 中國的房價收入比幾時能達“國際慣例”？
第十三講 “房奴”真那么可怕嗎？
第十四講 房價的主體不是房
第十五講 利率、房租、房價是個“三角戀”
第十六講 改善型需求是市場的需求主體
第十七講 “居者有其屋”的落腳點是“住有所居”
C篇 議論與思考篇
第十八講 農(nóng)民工住房是個艱巨的歷史任務
第十九講 節(jié)約資源是個大戰(zhàn)略
第二十講 日本的教訓究竟何在？
第二十一講 購房目標要講系統(tǒng)論
第二十二講 稅收能在多大程度上調(diào)控房地產(chǎn)
第二十三講 金融創(chuàng)新之路還有多長
第二十四講 公務員該住什么樣的房子
第二十五講 住房消費也要講健康文明后記
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